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Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Veröffentlicht am 05.10.2018

Objektart                             3-Seitenhof
Zimmer                                 8
Wohnfläche                         ca. 210 m²
Grundstücksfläche             2072 m²    
Baujahr                                1914
Heizungsart                         Flüssiggas
Lage                                      07924 Eßbach
Kaufpreis                             154.990 €
Provision für Käufer          5,95 % inkl.MwSt.

Bildergalerie

Objektbeschreibung:

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Thüringen!

Selber einziehen oder ein Ferienobjekt daraus machen? Hier bieten sich jede Menge Möglichkeiten, diese Immobilie zu nutzen.

Zum Verkauf steht ein schöner 3-Seitenhof in Eßbach, welcher um 1914 errichtet wurde.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 210 m² und verteilt sich über 2 Etagen.
Durch die 2 separaten Eingänge ist dieses Objekt auch bestens für 2 Familien geeignet.
 
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich derzeit im 1.Obergeschoß des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².  Hier findet man eine großzügige Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei  Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Preis enthalten.
Der Flur ist ebenfalls schön groß und durch die 2 Fenster sehr hell und freundlich.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 70 m² und verteilt sich auf 3 weitere Zimmer, sowie ein älteres Badezimmer. Ohne viel Aufwand kann hier eine abgeschlossene Wohneinheit geschaffen werden.

Mitte der neunziger Jahre erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Unter anderen wurde das Dach neu gedeckt, die Elektrik sowie der Sanitärbereich erneuert, und die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt.

An der Vorderfront des Hauses befinden sich noch 3 ältere Holzfenster. Es stehen jedoch schon  neue Kunststoffenster für den Einbau bereit.

Die Innenwände wurden alle mit Strukturputz versehen.

Für gemütliche Sommerabende steht Ihnen eine überdachte Sitzgelegenheit im Hof zur Verfügung. Hier kann man mit der Familie und mit Freunden grillen, oder einfach nur den Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen.

Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, eine Werkstatt, eine Scheune und viel Nebengelass.
Der hintere ca. 1100 m² große Teil des Grundstückes, mit Blick in Richtung Wald, ist nahezu unverbaut. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung an.

 

Objektart                             3-Seitenhof
Zimmer                                 8
Wohnfläche                         ca. 210 m²
Grundstücksfläche             2072 m²    
Baujahr                                1914
Heizungsart                         Flüssiggas
Lage                                      07924 Eßbach
Kaufpreis                             154.990 €
Provision für Käufer          5,95 % inkl.MwSt.

Energieausweis:  *Bedarfsausweis

                               *Flüssiggas

                               *Endenergiebedarf 241,9 kWh/(m².a)

Hinweis: Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift  sowie Ihre Telefonnummer an. Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden.



Lage:

Eßbach ist eine Gemeinde im thüringischen Saale-Orla-Kreis und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ranis-Ziegenrück. Eßbach liegt im Zentrum des Saale-Orla-Kreises rund 9 km westlich der Kleinstadt Schleiz auf etwa 433 m ü. NN. Zirka 3 km südöstlich des Kernorts befindet sich die von der Wisenta, die beim südlichen Ortsteil Walsburg von Osten kommend in die Saale mündet, durchflossene Talsperre Wisenta mit dem Pumpspeicherwerk Wisenta. Ihr kleiner Stausee gehört zur Saalekaskade, dem größten zusammenhängenden Stauseegebiet Deutschlands. Zu dieser Kaskade zählt auch der 12 km westlich von Eßbach an der Saale gelegene Hohenwarte-Stausee, der zu den größten Stauseen Deutschlands gehört und von der Hohenwartetalsperre aufgestaut wird. Über Großteile der Gemeindefläche erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet Obere Saale. Die Gemeinde besteht aus Eßbach und dem südlich gelegenen Ortsteil Walsburg.
Eßbach, OT Walsburg : Walsburg ist ein ehemaliger Erholungsort und liegt an der Einmündung von Wisenta und Saale. Der Ort ist umgeben von Bergen und dichten Wäldern. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz bringt Ihnen Entspannung und Erholung vom Streß des Alltags. Die beliebte Storms Ranch in Walsburg bietet eine große Auswahl an Aktivitäten, wie Kremserfahrten, Touristikreiten, Reiturlaub und Kutschfahrten durch das schöne Thüringer Land.
Sonstiges:

Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und Kostenlos!
Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0151-70178672
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.