Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine kleine Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern auf einem 703 m² großen Grundstück.
Das Objekt befindet sich in Lochau, einem Ortsteil von Schkopau.  
Die naheliegenden Tagebausee´n  "Raßnitzer See" und "Wallendorfer See" machen die Lage des Objektes besonders attraktiv!

Die beiden Wohnhäuser wurden ca. 1920 errichtet.
Im Jahr 1938 erfolgte ein kompletter Umbau beider Häuser und es wurden die einzelnen Wohneinheiten geschaffen.
Im Jahr 1998 erfolgte eine erneute Komplettsanierung und es wurden u.a. die Heizungsanlage, die Sanitäreinrichtungen sowie die Elektrik erneuert.
Fortan wurden immer wieder Sanierungs-/ Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau entstand.
Die Fenster wurden 2005 erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und die Fassade bekam vor 2 Jahren einen neuen Anstrich.

Zu diesem Objekt gehört eine Garage und etwas Nebengelass. Die Garage ist ebenfalls vermietet und das Nebengelass wird durch die Mieter der Wohnungen genutzt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand!


Das Haupthaus verfügt über 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

Wohneinheit 1:

Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß mit separaten Hauseingang, und verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m².

Diese Wohnung wird demnächst frei und kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer selber genutzt werden.  


Gewerbeeinheit:

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine Fläche von ca. 58 m².

Wohneinheit 2 und 3:

Diese beiden Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoß des Hauses und verfügen über 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt pro Wohneinheit ca. 80 m².

Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoß vorhanden!

Dieses Haus ist nicht unterkellert.



Das zweite Haus verfügt über 4 kleine Wohneinheiten und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m².

Wohneinheit 1 und 2:

Diese beiden 2- Raum- Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 45 m².

Wohneinheit 3:

Die Wohnfläche dieser 2-Raum- Wohnung, welche sich im 1.Obergeschoß des Hauses befindet, beträgt ca. 45 m².

Wohneinheit 4:

Diese kleine gemütliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 30 m² und befindet sich im Dachgeschoß.


In diesem Haus gibt es noch einen Waschmaschinenraum, einen Gemeinschaftsraum und einen kleinen Keller.


Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit pro Jahr  ca. 25.200,00 €.

Objektart                                 2 Mehrfamilienhäuser    
Wohneinheiten                      7
Gewerbeeinheit                     1
Gesamtwohnfläche               ca. 470 m²
Grundstücksfläche                 703 m²    
Baujahr                                    ca. 1920
Heizungsart                             Gas
Lage                                          06258 Schkopau OT Lochau
Kaufpreis                                 385.000 €
Provision für Käufer              3,57 % inkl.MwSt.



Sie wünschen eine Besichtigung oder haben noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an: Tel. 0151-70178672

Hinweis: Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift  sowie Ihre Telefonnummer an. Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden.





Energieausweis:

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und liegt zur Besichtigung vor!



Lage:
Lochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis (Sachsen-Anhalt).
Der Ort liegt östlich des Hauptortes Schkopau und südöstlich von Halle-Saale an der Landstraße 171. Die Weiße Elster fließt südlich am Ort vorbei, jenseits des Flusses befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Elster-Luppe-Aue. Der Raßnitzer sowie der Wallendorfer See befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Großstadt Halle/Saale erreicht man in wenigen Minuten!



Sonstiges:
Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und Kostenlos!
Sie erreichen uns unter folgender Rufnummer: 0151-70178672   Wir freuen uns auf Ihren Anruf.