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Neuer Kaufpreis! Mehrfamilienhaus in Deuben sucht neuen Eigentümer

Veröffentlicht am 07.05.2018

Mehrfamilienhaus 06682 Teuchern OT Deuben
Wohneinheiten                     5
Gesamtwohnfläche             ca. 352 m²
Grundstücksfläche               1200 m²    
Baujahr                                  ca. 1950
Kaufpreis                               127.900 €
Provision für Käufer            5,95 % inkl.MwSt.

Bildergalerie

Objektbeschreibung:

Geldanleger aufgepasst! Wir bieten Ihnen ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück.

Das Objekt, welches ca. 1950 errichtet wurde, befindet sich in Deuben, einen Ortsteil von Teuchern.

Im Jahr 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung und es wurden u.a. die Heizungsanlage, die Sanitäreinrichtungen, die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Desweiteren bekam das Haus eine Wärmedämmfassade.

 

Zu diesem Objekt gehört ein Pachtgrundstück mit einer Größe von ca. 1000 m², welches auf Wunsch dazugepachtet werden kann. Eine Garage und etwas Nebengelass sind ebenfalls vorhanden.Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand!

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils 73 m².

Im ersten Obergeschoß befinden sich ebenfalls nochmal zwei 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 73 m².

Im Dachgeschoß befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².

Eine Ausbaureserve im Dachgeschoß ist vorhanden. Auf Wunsch kann dort noch eine weitere 2-Zimmerwohnung ausgebaut werden.

Die Wohnfläche des Hauses könnte somit auf 412 m² erweitert werden.

 

PKW-Stellplätze für die Mieter befinden sich auf dem Grundstück.

 

Zum 01.12.2018 ist auch die letzte Wohnung wieder vemietet. Somit ist das ganze Haus wieder belegt und es besteht kein Leerstand.

 

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit jährlich 14.640,00 €.

Weitere Mieteinnahmen sind durch den Ausbau der Reserve im Dachgeschoß und die Vermietung der Garage bzw. Stellplätze möglich.

 

Objektart                                 Mehrfamilienhaus  
Wohneinheiten                      5
Gesamtwohnfläche               ca. 352 m²
Grundstücksfläche                 1200 m²    
Baujahr                                    ca. 1950
Heizungsart                             Fernwärme
Lage                                          06682 Teuchern OT Deuben
Kaufpreis                                 127.900 €
Provision für Käufer              5,95 % inkl.MwSt.


Sie wünschen eine Besichtigung oder haben noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an: Tel. 0151-70178672

Hinweis: Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen unbedingt Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift  sowie Ihre Telefonnummer an. Ansonsten können diese Anfragen nicht bearbeitet werden.



Energieausweis:

*Verbrauchsausweis

*Fernwärme

*Endenergieverbrauch: 131,5 kWh/(m²a)



Lage:

Deuben ist ein Ortsteil der Einheitsgeneinde Stadt Teuern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland).
Deuben liegt zwischen Weißenfels und Zeitz an der Nödlitz. Als Ortsteile der Ortschaft sind Deuben (mit Tackau), Naundorf (mit Grube Paul II) sowie Wildschütz (mit Nödlitz) ausgewiesen.
Die Bundesstraße 91 von Weißenfels nach Zeitz führt direkt durch Deuben.
Der Bahnhof Deuben liegt an der Bahnstrecke Weißenfels-Zeitz, von hier aus fahren Züge der Burgenlandbahn in die Richtungen Zeitz/Leipzig und Weißenfels/Halle. Bis 1998/99 bestand über die Bahnstrecke Großkorbetha-Deuben Anschluss in Richtung Hohenmölsen und Leipzig-Plagwitz.


Sonstiges:
Alle Informationen wurden nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Für die Richtigkeit übernimmt Helbig-Immobilien keine Garantie.

Wir suchen für unsere Kunden dringend Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen zum Kauf und zur Miete. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, die Energieausweise und die Finanzierung. Wir beraten Sie gern, unverbindlich und Kostenlos!
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